Charmerende og nyligt renoveret andel på 64 km sælges
 Nr 32 udsigt_1 |  Nr 32 stue1_1 |  Nr 32 Stue2_1 |
|---|---|---|
 Nr 32 Køkken_Stue_1 |  Nr 32 Køkken1_1 |  KøkkenKøkkenet set fra entréen |
 Badeværelse |  Plantegning |  64 m2 Plantegning |
 gaden |  have_bojegynge |  boern_trampolin |
 drone_mark_nr32Drone billede hvor nr 32 er markeret |
Kan du lide natur og fællesskab, så er denne perle i Randers med udsigt over Hornbæk Enge og Gudenåen noget for dig. Her er du nemlig ikke langt fra byens puls og samtidig midt i naturen – Også når du sidder i sofaen.
Vi spiser sammen 4 gange om ugen og hjælper hinanden med at vedligeholde vores fine bygning samt vores hyggelige og naturskønne fællesarealer. Dertil kommer, at vi holder traditioner i hævd og fejrer højtider og mærkedage sammen.
Om andelen
Andelen er i to åbne planer, som gør lejligheden dejlig rummelig. Stuens store vinduer giver et fantastisk lysindfald og den skønneste udsigt ud over Hornbæk Enge.
På øverste niveau ligger entre med skabsvæg, Der er hems over entreen. Nyere køkken fra 2020 med alt i hårde hvidevare, nyligt renoveret badeværelse samt et værelse med hems.
På det nederste niveau er der et soveværelse og en stue med direkte udgang til en sydvestvendt terrasse og en stor fælles have som afgrænses af Svejstrupbækken.
Byggeriet er arkitekttegnet, og det unikke design giver boligen en helt speciel sjæl.
Om bofællesskabet
Bofællesskabet består af 15 andele, og vi er en skøn sammensætning af børnefamilier, enlige og pensionister. For tiden er her 12 børn i alderen 2 år til 17 år, og der er altid en dejlig leg i vores fælles overdækkede gade, som forbinder alle lejligheder.
I gaden er der et blomstrende planteliv, og i foråret og sommeren summer den af aktivitet både fra insekter og de legende børn.
Gaden bliver desuden brugt til spontane og planlagte fælles aktiviteter, herunder kaffesnakke, fødselsdage og andre events.
Fællesskabet råder desuden over et godt indrettet køkken og fælleshus med spiseplads til alle plus gæster. I køkkenet spiser vi med udsigt over Hornbæk Enge og Gudenåen gennem store gulv-loft vinduer. Her holder vi også arrangementer, såsom julebanko, juleklip, fastelavn, fødselsdage og andre planlagt samt uplanlagte arrangementer.
Vi har fælles vaskeri, der betales via fællesomkostningerne, værksted, gæsteværelse, der kan bookes til udefrakommende, legeplads, samt et opholdsrum til børn og unge (benævnt Akvariet).
Fælles aktiviteter og faciliteter
-
Fællesspisning 4 gange om ugen (søndag – onsdag)
-
Fællesmøde én gang om måneden
-
Hyggelig overdækket gade, der forbinder alle andelene
-
Vaskekælder og tørreplads
-
Cykel- og redskabsskur
-
Værksted
-
Interne arbejdsgrupper (bestyrelsen, køkkengruppe, gadegruppe, udegruppe og vedligehold) der sørger for at drive bofællesskabet
-
Fælles arbejdsdage, hvor vi med hyggeligt samvær vedligeholder vores fællesarealer.
-
Legeplads med gyngestativ, legehus, rutscebane og trampolin
-
Stor og hyggelig have med mange frugttræer og bærbuske, køkkenhave, krydderurtebed og hønsehus (dog pt. uden høns)
-
Shelter med plads til 4 personer
Læs mere om, hvad det vil sige at bo i vores bofællesskab her
Praktisk info om andelen
Salgspris: 980.000 kr
Overtagelse: 1. juli 2025
Beliggenhed: Vester Tværvej 32, Hornbæk, 8920 Randers NV
Størrelse: 64 kvm
Antal værelser/rum: 4
Privat have: Ja
Tagterrasse: nej
Udendørs skur: Ja
Månedlige udgifter
Boligafgift: 2642,00 kr
Forbrug (vejledende):
Forbrug for 1 voksen: 982 kr.
Forbrug for 2 voksne: 1.337 kr.
Forbrug ved 1 voksen og 1 barn: 1.165 kr.
Boligafgift beregnes ud fra boligens kvm. Den indeholder en andel af fællesudgifter til realkredit, ejendomsskatter, forsikringer, renovation, vedligehold af bygninger, fælleshus, vaskekælder, udearealer osv.
Forbrug beregnes ud fra boligens kvm og antal beboere.
Det dækker a conto el, vand og varme for boligen samt en andel af forbrugsudgiften til fællesarealer, fælleshus og lignende.
En stor del af udgiften til el dækkes af solceller, ligesom et solfangeranlæg bidrager til det varme vand.
Energimærke for Ådalen: Klik her
Fællesspisning: 600 kr. pr. voksen pr måned, børn fra 3 år 300 kr. pr. måned
Sælger:
Annette Dippel Larsen
Erling Carlslund Larsen
OBS! Ønsker du en rundvisning, har du spørgsmål vedrørende boligen eller hvad det vil sige at bo i et bofællesskab? Så tøv ikke med at kontakte bestyrelsen bestyrelsen@aadalen85.dk
Sådan er andelen indrettet
-
64 kvm fordelt på 2 niveauer
-
Lejligheden består af køkken, 2 værelser og stue. Der er to hemse i lejligheden, en i køkkenet og en på et af værelserne.
-
I stuen er der udgang til have med udsigt til Gudenåen og Hornbæk Enge
-
Plankegulve i hele lejligheden
-
Eget skur til opbevaring (udendørs)
Værd at fremhæve om området
-
Beliggende på en blind vej uden trafik
-
Tæt på natur og hyggelige parker (fx Hornbæk Enge, Gudenå- og Doktorparken)
-
Hurtigt at komme til motorvejen (35 min. til Århus/ 55 min. til Aalborg)
-
Kollektiv trafik tæt på (200 m. til nærmeste busstop/ 1,5 km til togstation)
-
Gode børnehaver og skoler i nærområdet
-
Tæt på indkøb (Netto, Rema og en god bager)